2025년 바뀌는 전세금반환보증 보증료율! 전세금반환보증이란? 바뀌는 이유는?

안녕하세요, 여러분! 😊

오늘은 2025년에 변경되는 전세금반환보증 보증료에 대해 알아보려고 해요. 전세로 거주하시는 분들께는 중요한 내용이니, 함께 살펴보아요! 🏠

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📌 전세금반환보증이란?

먼저, 전세금반환보증이 무엇인지 간단히 설명드릴게요.

• 전세금반환보증: 전세계약이 끝났을 때, 집주인이 전세금을 돌려주지 못하는 상황이 발생할 수 있잖아요? 이럴 때 주택도시보증공사(HUG)나 한국주택금융공사(HF) 같은 기관이 대신 전세금을 반환해주는 제도예요. 쉽게 말해, 전세금을 안전하게 지켜주는 보험 같은 거죠! 🛡️

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📌 2025년, 보증료 어떻게 바뀌나요?

이제 가장 궁금하신 2025년 보증료 변경 사항에 대해 알려드릴게요.

• 변경 내용: 기존에는 담보인정비율(LTV)에 상관없이 연 0.04%의 보증료율이 적용되었어요. 하지만 2025년 3월 1일부터는 LTV에 따라 보증료율이 차등 적용됩니다.
  • LTV 70% 이하: 연 0.04% (변동 없음)
  • LTV 70% 초과 ~ 80% 이하: 연 0.11%
  • LTV 80% 초과 ~ 90% 이하: 연 0.18%
  예를 들어, LTV가 75%인 경우, 기존에는 연 0.04%의 보증료를 냈지만, 이제는 연 0.11%로 인상되는 거죠. 📈

전세지킴보증(전세보증금반환보증) 보증료율 변경 안내 | 국민참여 | 한국주택금융공사

한국주택금융공사 공지사항에서 자세한 내용 확인하기☝

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📌 왜 이렇게 바뀌는 걸까요?

그렇다면, 왜 이런 변화가 생긴 걸까요?

• 보증료 현실화: 그동안 보증료율이 낮게 책정되어 있어, 보증기관의 재정 부담이 컸다고 해요. 이를 개선하고, 보증 제도의 지속 가능성을 높이기 위해 보증료율을 조정하게 되었다고 합니다.

HUG 전세보증료 최대 37% 올린다…“보증료 현실화 위해” - 매일경제

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📌 그럼, 우리는 어떻게 해야 할까요?

이제 우리가 할 수 있는 일은 무엇일까요?

1. LTV 확인하기: 자신의 전세 계약이 어느 정도의 LTV에 해당하는지 확인해보세요. 이는 보증료율에 직접적인 영향을 미치니까요.
2. 보증료 지원 사업 활용하기: 다행히도, 전세금반환보증 보증료 지원 사업이 있어요. 일정 조건을 만족하면, 보증료의 일부를 지원받을 수 있으니, 꼭 확인해보세요!

2025년 ‘전세보증금반환보증 보증료 지원사업’ 접수 시작

자세한 내용 보러가기☝

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전세로 거주하시는 분들께는 이번 보증료 변경이 중요한 이슈일 수밖에 없어요. 미리미리 정보를 확인하고, 대비하셔서 안전하고 행복한 주거 생활 이어가시길 바랍니다! 😊

궁금한 점이나 추가로 알고 싶은 내용이 있으시면 댓글로 남겨주세요! 함께 고민하고 해결해봐요! 🏡✨